Бесправная аренда

Мы заключили договор аренды павильона. Пока платили аренду, все было хорошо. И, вот, пришло время закрывать дела и возвращать аванс, но тут обнаружились не приятные подробности.

На словах речь велась об авансовом и ежемесячных платежах, а так же арендных каникулах на время установки мебели и подготовительном ремонте перед началом деятельности. Вместо технического освещения для строителей нужно было установить нормальное офисное освещение, а так же зарегистрировать юридическое лицо для заключения договора.

Был заключен предварительный договор с физическом лицом и подписан акт приёма-передачи, заплачен аванс и получены ключи от павильона.

Арендатор за свой счет меняет техническое освещение для строителей на нормальное. 16 ламп стоит порядка 16_000 и еще столько же установка. Но прекращая договор арендатор не хочет забирать их себе и теряет деньги. У арендатора нет места и желания оплачивать демонтаж и хранение 16 ламп. Продавать их придётся с дисконтом, потому что рынок предпочитает новые лампы, либо большую скидку. Хозяин павильона оказывается в заведомо выигрышном положении, увеличивая ценность своего павильона за счет освещения установленного арендатором. В следующий раз он будет сдавать более благоустроенный и более ценный павильон стараниями арендаторов.

Единственная причина, почему арендатор согласился на эти убытки, что для своих целей он выбирал более качественное освещение на верхней границе нормативов, в то время, как хозяин павильона будучи вынужден сам ставить и оплачивать освещение, выбирает самое дешевое и самое пакостное.

Рынок приучает нас, к тому, что дешевое — дерьмовое. Хозяин выбирает дерьмовое.

И это довольно существенная проблема рынка аренды в целом!

Хозяин стремится к максимальной экономии, поэтому всё в его павильоне предельно дешевое и поганое. Это самые дешевые мастера криворучки, у которых везде кляксы, пятна, дыры, швы, подтёки и не ровности. Это самые дешевые материалы и инструменты, все качается, свистит, болтается и пугает.

Если арендатор хочет, чтобы всё было достойно, то вынужден сам всё оплачивать и сам всё ремонтировать, привлекая нормальных дорогих мастеров, закупая нормальные дорогие материалы и инструменты и осуществляя контроль на каждом этапе. Но арендатор не сможет вернуть себе большую часть расходов. Всё это становится собственностью хозяина.

В итоге в целом рынок аренды обречён вечно пользоваться кривым качающимся унитазом, не желая переплачивать, либо везде снимать дешевый и поганый унитаз хозяина, и ставить ему в подарок свой дорогой и качественный.

Завершив ремонт, установку мебели, регистрацию юридического лица, мы заключили второй договор уже от юридического лица. После подписания акта приёма-передачи начался отчёт арендных платежей.

Мы пользовались отремонтированным павильоном два месяца и заплатили два месячных платежа. А когда решили съехать, предварительно за месяц уведомили хозяина, то попросили вернуть излишне уплаченный авансовый платеж, на что получили категорический отказ.

Оказалось, что наши фантазии сильно отличаются от фактического положения дел. В договоре нет понятия аванс. И все разговоры про авансовый платеж или арендные каникулы на время ремонта не были подкреплены документально.

Предварительный авансовый дороговор был только в нашей голове. По факту это был обычный договор аренды с физическим лицом, а после подписания акта приёма-передачи фактически началось расходования авансового платежа.

Второй договор аренды был практически такой же, за не большими переменами. Первый дорогор аренды допускал субаренду, второй запрещал и так далее.

С такими договорами в суд не пойдёшь!

С точки зрения суда ситуация не очевидна. Про аванс нет упоминаний, а есть две аренды и два акта приёма-передачи, согласно которым все платежи израсходованы. Юридически всё законно, хотя по факту нет.

Это, конечно, наша вина. Мы не знали о таких тонкостях и не привлекли специалистов к такому, казалось, простому делу. Мы думали совершенно о других вопросах, как нам лучше своё дело развивать. В наказание потеряли 150_000 авансового платежа.

На словах хозяин павильона придерживался следующего механизма взаимодействия. Авансовый платеж уходит в оплату последнего месяца, но в договоре ничего такого нет. И об этом мы узнали, когда сообщили о желении съехать и вернуть излишне уплаченный платеж. В договоре прописана необходимость предупредить об освобождении павильона за месяц. В нашем случае, мы оплатили месячную аренду и спустя не полный месяц приняли решение съездать. Мы уведомляем хозяина, что через месяц собираемся съезжать, а потом в нагрузку должны сидеть еще месяц, чтобы израсходовать свой авансовый платеж, потому что они ничего не возвращают. Если нам нужно переезжать срочно, то мы просто теряем деньги.

Необходимость съезжать совпала с введением нерабочего месяца в апреле 2020, наподобии карантина. Но форс-мажор хозяина павильона не волновал. Он сказал, что налоги за павильон ему ни кто отменять не будет, поэтому ни каких поблажек он делать не собирается. А в договоре была фраза о том, что наличие форм-мажора нужно упоминать сразу, либо нельзя потом ссылаться.

Хозяин павильона переживает, что ему сложно найти новых арендаторов, поэтому ему нужен максимум времени для поисков новых арендаторов. После письменного уведомления о прекращении договора аренды, хозяин павильона вешает свой рекламный банер: Сдаётся в аренду, номер телефона. Хозяину павильона этот банер нужен, но всякую деятельность арендатора этот банер нарушает. Ни какие слова и дела уже не воспринимаются в серьёз, если на входе видит вывеска о поиске арендаторов.

На лицо перетягивания юридического одеяла на хозяина павильона.

Мы уведомили хозяина, освободили павильон и хотели подписать акт приёма-передачи, чтобы прекратить начисление арендных платежей и потребовать вернуть излишне уплаченные платежи. Но хозяин павильона категорически отказался подписывать акт приёма-передачи началом месяца, выражая готовность подписать его концом месяца, чтобы ничего не возвращать.

Эта позиция тоже не была рассмотрена в договоре. В этот момент возникло стойкое ощущение, что хозяин павильона заплатил юристам, чтобы они помогли ему создать юридически выигрушную конструкцию. Всё это не он сам придумал, это ему юристы придумали за деньги.

У нас разовая операция аренды павильона. И мы не хотим оплачивать дорогую консультацию юристов. А хозяин павильона всегда занимается арендой, ему это нужно каждый месяц с каждым арендатором. Он один раз дорого заплатил, чтобы получить юридически более выгодную позицию.

Пред внутренним взором предстаёт целая республика, где простые арендаторы не кормят юристов, пытаясь сэкономить на их услугах. А хозяева недвижимости оплачивают дорогие консультации и оказываются в заведомо более выгодном юридическом положении. Разница в том, что хозяин павильона свои расходы на дорогую юридическую консультацию размазывает на все бесконечные доходы от аренды. А арендатор по каждому новому объекту оказывается в новой ситуации с новым договором. Его расходы от дорогой юридической консультации оказываются на много выше. Кроме того, некоторые объекты аренды нужно отвергнуть на стадии изучения договора, но это значит, по каждому дороговору нужно оплачивать дорогую консультацию.

В данном случае, юристы вынуждены обслуживать клиента. Если хозяин павильона хочет нарушать закон не нарушая закон, либо юристы помогают ему с этим желанием, либо он оплатит дорогую консультацию другим юристам. Юристы заложники коммерческой юриспрюденции.

Клиенты диктует рынок.

В целом юридически одеяло перетянуто в сторону владельцев недвижимости из-за объективных факторов. У них множество объектов находятся в одной договорной конструкции, а арендатор с каждым новым объектом с каждым новым договором должен бежать к юристам и оплачивать из консультации.

10_000 юристов подготовили 10_000 договоров. 100_000 арендаторов перед каждым подписанием этих 10_000 договоров должны каждый раз оплачивать консультации юристов, чтобы убедится, что их можно подписывать, но при этом они не защищены от произвола самих юристов. Им лень читать одинаковые договора, у них в глазах рябит от шаблонных фраз, всё смешалось в кучу и они уже начинают в них путаться. Это первый десяток договоров читаешь внимательно.

Отсутствие справедливых, прозначных условий игры, создаёт питательную среду для злоупотреблений, нарушений, взаимной озлобленности и прочих не здоровых проявлений.

Внимательно подумав, стало понятно, что юридических и субедных перспектив нет. Да, мы потеряли 150_000. Но спасти их можно было заранее, обратившись к юристам за консультацией и заплатив сколько надо.

Но мы не можем призывать всех и всегда ходить к юристам. Бесконечное перетягивания одеяла обогатит юридические консультации, но сделает социалистическую экономику медлительной, дорогой и трудной.

Юристы должны восстанавливать справедливость и законность, а не создать правовые колизии, внушая всем участникам рынка обязанность дорого оплачивать их консультации, наказывая тех, кто этого не сделал, ставя в юридически уязвимое положение.

Просто пример. Раньше фирма продавала оборудование и подписывала типовой договор. Потом она стала жертвой юристов жуликов. Им подсунули жульнический договор, который позволил забрать оборудование и не платить за него. Фирма в ответ была вынуждена взять в штаб юриста. С этого дня процесс поставки оборудования стал затягиваться на дополнительную неделю. Раньше инженеры подбирали оборудование, составляли счет и высылали для оплаты. Теперь инженеры подбирают оборудование, составляют счет и передают в юридический отдел, который начинает бесконечные согласования и перетягивания одеяла. Все поставки замедлились на неделю, а то и на две по каждому договору.

У нас стоит стройка, микрорайоны не могут запустить, люди стонут. А всё, потому что юристы занимаются не здоровыми упражнениями за свою зарплату. Каждый юридический отдел придумывает хитрые формулировки, перетягивая одеяло на себя, внушая всем тоже завести свои юридические отделы и тоже заниматься этими упражнениями. И когда злоупотребления одних юридических отделов, провоцирует возникновение множества других юридических отделов, возникает хаос, экономика замедляется. Все поставки оборудования замедляюся на неделю или другую, а в особо тугих случах на месяц. Не директора принимают решение о поставке, а юристы! Они отправляют друг другу разные версии с правками, пытаясь подловить друг друга, изводя бумагу, чернила, кофе, нервы и здравый смысл.

Юристы хотят кушать, хотят кормить свои коллег юристов по ту сторону прилавка, внушая всем завести свои юридические отделы, но хуже становится всей экономике, где каждое дело затягивается и становится дороже на все фонды зарплат всех юридических отделов всей экономики. Чем больше мы платим юридическому отделу, чем больших издевательств потерпят все на кого мы их натравим, тем больше издевательств отведаем в ответ.

И юридический отдел не может по другому. Если они будут просто подписывать типовой дорогой, директор посмотрит на них и уволит нафиг, как бездельников. В данном случае весь смысл существования юридических отделов, это создание взаимных проблем, чтобы дозать свою пользу, чтобы оправдать свою зарплату. Кто будет платить зарплату юридическому отделу, если не видит пользы?

Юристы должны помогать экономике, а не мешать ей. Поэтому в штате организаций не должны быть своих юристов, кроме обоснованных ситуаций.

Юридическое колдовство не должно становится источником обогащения и злоупотреблений, за это нужно подвергать штрафам, а кто не поймёт, разорять и конфисковывать частников и приватизировать республиканцев. Нужно наказывать всех виновных и причастных. Стандартная деятельность должна вестить по стандартным типовым договорам, описывающим все самые ходовые режимы деятельности.

Договор должен быть набором типовым взаимовыгодным решением всех типовых ситуаций, но такой договор будет чрезвычайно большим и читать его каждый раз ни кто не будет. Поэтому в повседневной деятельности ограничиваются рефератом договора, а по каждому новому пункту изобретают велосипед.

Эгоизм, жадность, жульничества и злоупотребления юридическим колдовством ставит под удар всю экономику социализма. Юридическая защита нужна всей социалистической экономике, чтобы все типовые, ходовые и стандартные операции проводились без привлечения юристов. Юристы должны работу делать, а не пересказывать нам своими словами Гражданский Кодекс за дорого.

Договора должны описывать разную степень перетягивания одеяла. Если хозяин хочет максимальных гарантий, пускай уступает в цене. Если хозяин готов терпеть риски, получает более высокую цену. Просто определитесь, вам гарантии или деньги?

Не допустимо, когда одним экономическим агентам все выгоды, а другим все риски.

В капитализме юриспрюденция это издевательноство и злодейства.

Смысл деятельности юристов в социалистической экономике, это рассмотрение всех типовых видов деятельности, изучения всех нормальных процессов и составления инструкций взаимовыгодного сотрудничества. Чтобы любой участник экономики впервые вступая в некие взаимоотношения знал все свои права, обязанности, возможности и мог применять их на всеобщее благо социализма.

Если типовые договора будут хорошо составлены, тогда количество субедных процессов сократится, а их качество повысится. Все простые или сложные ситуации, которые можно решать без суда, нужно решать без суда, разъяснив всем права и обязанности. Чтобы суды занимались действительно сложными и не однозначными делами. Если юристы хорошо сделают эту работу, то будут избавлены от рутины, от примитива говорить говорённое, пережевывать пережевонное.

Типовые договора это межотраслевые ИНСТРУКЦИИ взаимодействия, когда не нужно ломать голову и изобретать велосипед. Тысячи людей сталкиваются с тысячей ситуаций, но все они рассмотрены и превратились в инструкции. Юристы занимаются объстоятельствами, которые не были рассмотрены. По каждому вопросу уже готова судебная статистика: Вы хотите повернуть систему в свою сторону? Что ж, похвальное желание, мы только приветствуем желающих обогатить нас, но судебная статистика такая: 60% суды принимают точку зрения А, в 30% точку зрения Б, а еще в 10% В.

Договор не способ ограбить и изнасиловать всех вокруг, а способ снять большинство вопросов и проблем. И бумагу не нужно изводить. Достаточно упомянуть ссылку на шаблон, кому нужно всегда прочитают отраслевой шаблон.

Такой подход к юриспрюденции даст ускорение всей экономики социализма.

Капиталистическая юриспрюденция это палки в колёсах экономики, а так же грабеж именем закона, благодаря лазейкам, хитростям и подлостям. Не нужно строить завод и фактику, достаточно зловредно составить договор, чтобы его получить.

Если вся республика будет из одних юристов, то мы будем очень долго и трудно устраиваться на работу, очень долго увольнятся, будем годами покупать технику, заказывать услуги, все и везде долго, трудно, мучительно. Мы не успеем ни какую работу сделать и будем нищими.

Если капиталистические юристы победят и везде будут одни юристервятники, им не понравится жить в таком мире. Зато не большой коллектив социалистических юристов рассмотрев все типовые споры и отраслевые конфликты, превратив это в пункты типовых отраслевых договоров, могут избавить всех от конфликтов, споров, упущенных выгод, пустых субедных процессов. Просто нужно решить вопросы взаимовыгодным образом.

Юристы не могут быть частниками и не могут работать на частные интересы, без риска нанести худший ущерб республиканской экономике в целом. Юристы по своей природе социалисты, потому что иначе злодеи. Юристы должны работать на партию и в интересах партии. Если существуют различные статегии юридического решения вопросов, каждая партия должна придерживаться своей. Чем лучше юристы поработают, тем меньше в судах будет тупых споров, тем меньше будет озлобленных, не довольных граждан. Тем быстрее, будут происходить всякая экономикая деятельность, тем богаче будет партия выбравшая наиболее выгодну юридическую стратегию.

Юристы нужны для особых деликатных ситуаций, где важно соблюдать строгую очередность событий. И это не жульничество, а обеспечение нормального процесса, через детальное изучение последствий за нарушения.

Юристы должны быть друзьями и помошниками социалистической экономики, а не врагами экономики капитализма.

Подумав, стало ясно, что юридических и судебных перспектив у данного дела нет. Хозяин павильона с помощью юристов нарушает закон не нарушая закон. В суде доказать будет трудно, да и зная, как суды работают, особого желания соваться туда нет.

Мы имеем дело с травмирующей ситуаций. Нас обманули. Мы пользовались павильоном два месяца, заплатили за два плюс аванс, но теперь аванс нам не возвращают.

Поскольку проблема не имеет юридического разрешения, возникает желания пакостить, мстить, вредить. Разбить стёкла, попортить имущество, сорвать и разбить освещение, которое оплатил. Но позволив себе это, станем преступниками. Это чисто наша социалистическая проблема внутри, нужно учится проходить травмирующую ситуацию с сохранением любви.

Нужно работать над собой:
Что мне и нам сообщается со всей моей и нашей болью?
Что мне и нам сообщается со всем моим и нашим кидалово и обманом?

Когда первое желание рвать и метать прошло. Стал звонить в полицию, там сказали, что не могут просто придти и потребовать вернуть деньги. Это нужно к юристам. Но зачем идти к юристам, ведь они сами эту ситуацию и создали?

Следом была мысль обратиться к знакомым бандитам. Но сразу же сам себе запретил думать в эту сторону: Связываться с бандитами — западло!

Да, конечно, обидно потерять 150_000 аванса, но на что я расчитываю от бандитов?

Бандиты по определению не честные. Забрав мои 150_000, они вряд ли мне вернут их, вне зависимости от договорённостей. Не для того они бандитствуют, чтобы по чести со мной расчитываться. Только не бандиты. Хотел вернуть своё, но ни чего не получил.
Бандиты беспредельщики. Начав разговор с моих 150_000, они могут быстро добазарить до 1_500_000 или 15_000_000.
Бандиты скоры на расправу. Выбивая свои 1_500_000 или 15_000_000 они будут совершать преступления, в которых я окажусь крайним. Не важно, что бандиты сделают с хозяином павильона и/или его женой. Но если он выживет, то захочет отомстить мне. Бандиты заберут свои деньги, а мне придётся бегать, скрываться, прятать и бояться. После того, что бандиты сделают с ним, он найдёт меня под землей. Я потеряю свою жизнь, будут вечно прятаться и боятся, либо будут вынужден действовать на опережение, став таким же как они все. Хотел вернуть своё, но нажил врагов и опасности.
Бандиты предатели. Когда их поймают за преступления против хозяина павильона и/или его жены, они будут петь как соловьи. Ни кто не хочет сидеть за чужие грехи и тем более молчать о них. В своих показаниях они разоблачах главаря преступной группировки — меня. Я пойду как главать и идейный вдохновитель преступного сообщества. Я просто хотел вернуть свои 150_000, но сяду вместе с ними. А если я не вор, то меня опустят и буду стирать для них, мыть для них, обслужить, а они будут вытирать об меня ноги, чтобы в следующий раз был умнее — не готов драться с ворами за право дышать, не чего к ним ходить. Хотел вернуть своё, но сел в тюрьму.
Бандиты не признают ошибок. Если в ходе разборок за 15_000_000 будут совершены ошибки, они захотят избавится от свидетелей. Они забрали свои деньги, а теперь хотят, чтобы хозяин павильона или милиция не смогли их вычислить через нас. Самый простой способ, избавится от нас. Хотел вернуть своё, но сформировал своё убийство как свидетеля и наводчика.
Бандиты не спорят с бандитами. Если в ходе разборок хозяин павильона сам окажется из бандитов, либо у него друзья или родственники, то вопрос вернётся ко мне. Мои бандиты не будут биться за меня с его бандитами, а дружно придут, чтобы наказать меня. Даже, если он просто окажет им ожесточённое сопротивление, они придут, чтобы я заплатил за их беспокойства и травмы. Хотел вернуть своё, но заплатил всем за беспокойство дополнительно.

Мозг человеку дан, чтобы думать о последствиях своих поступков:
Чего я хочу добиться?,
Чего фактически я добьюсь?,
А оно мне нужно?

О, если бы вы только знали, сколько людей исчезло, нажило себе крупных и мелких проблем, просто потому что хотели вернуть своё, не понимая, что жать руку бандитам зашквар.

Даже поверхностный просчёт рисует множество вероятностей худшего развития события. Деньги не верну, а могу потерять на много больше, вместе с судьбой, со здоровьем и жизнью.

Даже, думать в эту сторону опасно! Все размышления в эту сторону нужно мягко, на настойчиво пресекать. Бандиты ни когда ни с кем не делятся. Если им случится ограбить крупный банк, они друг друга перестреляют, лишь бы ни с кем не делится. И в этом все бандиты, не важно о чём они говорят, думают, надеятся, договариваются, когда в руках много денег, люди погибают вокруг. Они забывают обо всех обязательствах и думают только об одном.

Вот, почему, если не получается решать вопрос в церкви, к колдунам и гадалкам ходить не стоит. Магия слишком опасное занятие. Риски испачкаться, споткнуться, стать такими же как все, стать жертвой магии на много выше ожидаемого результата.

Не важно о чём вы договаривались с бандитами, они всегда меняют правила игры. Не важно, какую плату называют колдуны и гадалки изначально, истинную цену вам назовут по факту. И велика вероятность, что для вас эта цена не приемлемая, но права отказаться вам не дадут. Сполна заберут себе всё за самую малую услугу. Смысл колдовства в том, что цена частенько запредельная. Дешевле и выгодней ходить с порчей, чем оплачивать её снятие, ведь, вместе с порчей снять могут всё, что только захотят.

Деньги портят людей!
Снимают порчу — дорого!

Волки бандиты и лисы колдуны не будут решать проблемы курицы. Почаще напоминайте себе, когда вздумаете, привлекать волков и лис решать ваши проблемы, а по факту создавать себе дополнительные. Не важно по какому поводу вы пришли к ним, вы для них первая жертва! Вы преступаете закон, а значит уже в их власти. Другие защищены законом, а вы уже нет! Если бы у них была малейшая возможность шантажировать вас, неужели думаете, что они бы отказались от неё? А если бы шантаж приносил доходы, думаете, они смогут остановится, прекратить самостоятельно и потом всё равно придадут огласке то, чего вы хотели с их помощью скрыть. Единственное, что можно сделать с ними, известно, но это поставит вас в одни ряд с ними. Придя к ним, велика опасность, либо быть вечной жертвой, либо стать одним из них. И нам известно, что хуже!

Любой успешный человек, который думает, прогнозирует, старается, совершенствуется и многое другое находит применение своим талантам в мирной жизни. Остальные, кто ничего не могут, но всего хотят, вынуждены взламывать систему бандитством и колдовством. Они в обычной жизни с трудом делают что-либо нормально, а в бандитстве и колдовстве по той же самой причине совершают много ошибок, но теперь за каждую ошибку, им приходится совершать убийства и преступления. Встав на этот пусть, они умножают трупы и злодейства.

Не важно как всё начинается, заканчивается всё одинаково грязно.

Потребовалось еще работать над собой, часами:
Что мне и нам сообщается с потерей аванса?
Что мне и нам сообщается с моей и нашей жадностью?
Что мне и нам сообщается с моими обидами и претензиями?

И тут стал проясняться истинный масштаб трагедии.

Этот обман нужен нам для исцеления. Мы давно замечали за собой жадность, мелочность, обидчивость. А они лечатся такими вот обманами. Строго говоря, павильон был в нашем распоряжении три месяца. Обман был в общении арендных каникул на время ремонта, но фактически, всё оплачено без всяких каникул. Кроме того, я был сам не аккуратен, не внимателен и допускал ошибки. Мне нужно быть внимательнее в денежных вопросах и не зевать, потому что таких дельцов множество, и можно растерять любые ценности за рекордно короткий срок.

Я отказыюсь от не здоровых проявлений, ради того, чтобы стать умнее и в следующий раз внимательнее читать договора, не жадничать на консультации юристов и много чего другого. Смысл бандитов, в том, что они за свои ошибки заставляют плаить других, поэтому позволяют себе вечно совершать эти ошибки. А потом уже с них спрашивают другие бандиты, а зная их взрывной характер, делают это быстро и решительно. Дальше, достаточно, одной ошибки, чтобы это стало приговором. А нам нужно умнеть и учится преодолевать проблемы.

Я решил отказаться от мести и не здоровых проявлений, ради того, чтобы в Российской Федерации было меньше такого ужаса. Знаете, как добрые родители рассуждают: Мы страдали, но наши дети не будут! Меня обманули, но я постараюсь принять такие законы, чтобы такого рода обмана в целом было меньше.

Мне было тяжело и трудно, но если бы я позволил себе отомстить обиду или согласится на частичную компенсацию, я расслаблюсь и забуду. А я не хочу расслабляться и забывать. Я хочу, чтобы в Российской Федерации такого ужаса и кошмара было поменьше. Пусть лично мне это не поможет, зато все другие в подобную ситуацию не попадут.

Я слышал множество подобных историй. Женщина открыла танцевальную студию. Обшила стены зеркалами. Провела вентиляцию. А хозяин выгнал её на улицу. Знакомый занимался посуточной арендой квартир. Снял по договору убитую квартиру за дешево. Сделал ремонт на 1_000_000 по ценам 2012 года. А когда хозяин увидел красоту, лепнину, натяжные потолки, освещение, то возмутился: Почему вы мне так мало платите за такую красоту?! И выгнал их. У них был договор на 5 лет, но ничего не помогло.

Следом я понял, что мне не выгодно побеждать в суде!

Работа над собой открыла мне простую комбинацию. Я у хозяина павильона зарегистрировал два юридических лица, ООО и МОО. Если придти с улицы и сказать: Зарегистрируй мне два юридических лица на свой адрес, он мне назовёт ценник в виде месячной или двух месяцев аренды. Существуют, конечно, дешевые варианты, но там рассадник юридических адресов и налоговая их потом разом снимает с регистрации, либо они сами снимают с регистрации через месяц другой. Если я найду способ как победить в суде, если оставлю у хозяина две оплаты за два месяца, а аванс заберу, то хозяин павильона напряжется, решит, что его обманули и бесплатно зарегистрировали два юридических лица на его адрес. Он направит в налоговую письмо и снимет с регистрации.

Я свой аванс верну, а юридический адрес потеряю. Вот, в чём истина, которую мне нужно было понять, прежде чем затевать страшную борьбу. Да и вообще, если бы у меня была капелька внимательности, я бы спросил о переспективах расставания до оплаты последнего месяца. Мне попались относительно честные хозяева, хотя могли злоупотреблять сильнее. Если я взбунтуюсь, то потом будут продолжать совершать ошибки. Лучше сейчас впитать обиду, чтобы в будущем быть внимательным.

Вот, и получается, что вся эта возня либо не даст результата, либо результат мне не понравится. Я собирался устроить страшные дела, хотя все они мне не выгодны при движении к моей цели. Вот, как мы часто сбиваемся со своей цели, увлекаемые чередой событий, которые уже не изменить и не отменить.

Свобода выбора позволяет сделать шаг в пропасть, либо отказаться от него. Но шагнув в пропасть, ни какого выбора уже нет, просто летишь на дно.

Вот, почему Конституция Совестливой Социалистической Республики блокирует для властей мщения, сведения счетов и прочие не здоровые проявления. Пока власть помнит обиды, то старается принять такие законы, чтобы этих обид было поменьше у народа. Если же власть просто наказывает всех личных обидчиков, то забывает злодейства, расслабляется и ничего не меняет к лучшему для народа. Жизнь будет улучшаться только в той республике, где власть как заботливый родитель, помнит свои обиды, но не мстит их, ради того, чтобы такого рода обид у народа республики было меньше. И силовикам нужно понять, что их задача не свои личные обиды пресекать и создавать идеальный райский сад для власть имущих, а создавать праведливость, чтобы злодейства и обид в народе было поменьше.

Жизнь должна быть везде, а не только во дворце генерального секретаря. Иначе за дворец генерального секретаря будет самая жестокая подковёрная борьба, в которой победит злейший и дичайший, а потом наведёт страх и ужас на всех. Если силовики защищают дворец генерального секретаря, а все остальных выбросили на помойку, они увидят злейшего тирана и деспота.

Ну, хорошо. Меня будут убеждать, что я дурак, что я жадный. Нужно было сразу же бежать к юристам, платить за их дорогую консультацию, чтобы они мне дали компетентное разъяснение. Допустим.

Мне бы очень хотелось провести эксперимент.

Жаль, что у меня нет свободных денег и свободного времени. Вот, допустим, я попал в затруднительную ситуацию, потому что в договоре нет упоминания аванса и механизма его возврата, а так же нет упоминания о возврате излишне уплаченных платежей и нет механизма одностороннего прекращения договора, когда хозяин просто отказывается подписывать акт приёма-передачи, не желая возвращать аванс.

Я беру тот шаблон договора, который мне предлагали подписать в самом начале, записываюсь на приём и иду ко всем юристам городища. Я оплачиваю их консультации за анализ этого дороговора. Я хочу выяснить, чья консультация смогла бы уберечь меня от затруднений, которые я уже выяснил. Кто из них, взяв мои деньги, скажет мне: в вашем договоре нет понятия аванс и механизма его возврата, в вашем договоре нет механизма возврата излишне уплаченного арендного платежа и нет защиты от отказа хозяина подписывать акт приёма-передачи, не желая возвращать аванс.

Я не сделал этого исследования, но меня терзают смутные подозрения. У нас в городище десяток юридических консультаций и только редкие из них дадут по настоящему ценную юридическую консультацию, если дадут. Остальные просто закружат голову сложными терминами, запутают и потеряют в лесу из дефиниций и кодексов, но так и не напишут мне поправки в мой проблемный договор, которые бы меня оберегли. И не нужно забывать, что изначальный договор с физическим лицом несколько отличался от второго договора с юридическим. То есть вся картина еще не видна на стадии первого договора, то есть мне нужно было бы второй раз платить за консультации и исправления второго договора.

Мы уже знаем проблему, на которой обожглись. А теперь зная проблему идёт к юристам и велика вероятность, что многие из них не помогут нам избежать её. И здесь мы могли попасть на второй обман. Мы могли заплатить за бесполезную консультацию, а потом бы потеряли на хитром договоре. Ладно у нас одна проблема с хозяином пальвиона, но как мы будем спорить с юристами и доказывать им, что их консультация оказалась бесполезной?

А вообще, я приехал из другого города и хочу взять в аренду квартиру и офис. Я никого здесь не знаю. Получается, что пред заключением договора, мне нужно согласовать его с юридической консультацией, но сами консультации разные по уровню и качеству. Я могу надеятся на удачу, что с первого раза чисто интуитивно смогу угадать хорошую, где мне дадут правильный совет. Но если у меня нет интуиции пророка или святого, мне придётся делать исследования рынка. Заказывать консультацию у всех и смотреть, что в рамках этой консультации мне будет предложено. А потом заказывать вторую консультацию за второй договор.

Юридическая защита нужна всем. Если они хотят настоящую защиту профессионалов, каждый раз они должны проводить исследование рынка. А это под силу только крупным игрокам, значит все остальные будут вынуждены ходить по консультациям сомнительного качества. И притерпев от не добросовестных юристов, вообще, забудут к ним дорогу. А потом обиженные юристы, которые не могут оплатить содержание своих офисов будут злится и всячески обслужить щедрых, но криминальных заказчиков. Не понимая, что бандитизм соседних юристов, всяческий производ и полная незащищённость, внушили всем избегать посещения юристов в целом.

Если одни юристы оказали не качественные услуги, требуются другие юристы, которые смогут доказать это в суде, чтобы привлечь их к ответственности. А это довольно сложная задача и дорогая. Я приехал своими делами заниматься, а не в борьбу с юристами вступать, даже, если бы они этого заслуживали.

Каждый юрист сидит в своём офисе и рассуждает просто: Вот, заплатите мне, тогда будем говорить. Но если бы они вышли из своих офисов и посмотрели на всю ситуацию на рынке юридических услуг в республике, тогда бы поняли. Что наличие жуликов и аферистов среди юристов, отпугивает всех и всячески затрудняет деятельность.

Но и на этом ситуация не заканчивается.

Допустим. Я провеёл исследование и составил какой-то субъективный рейтинг юристов. Было десять конфликтов, мы обратились с проблемными договорами к юристам. Часть юристов смогли распознать проблему, а другие взяли деньги, но так и не увидели проблему, о которой мы знаем, то есть строго говоря не являются юристами и должны закрываться. У нас нет законных механизмов закрыть юристов шарлатанов.

Значит, нужно начать деятельность по консультированию по выбору юристов. Нужно открыть юридическое лицо, снять офис, рекламировать услуги. Здесь мы сталкиваемся со всеми проблемами, которые сделали юристов злодеями. Народ жадный, народ нищий и не очень-то хочет оплачивать любую деятельность. Мы знаем какие юристы хорошие, а какие не очень, но на этой деятельности не сможем зарабатывать. Поэтому всё это закончится тем, что мы будем брать от юристов деньги, чтобы фактически рекламировать их. Изначально, идея была в том, чтобы возвышать хороших юристов, но ради рентабельности приходится брать деньги у плохих. Потому что хорошие крепко стоят на ногах и не нуждаются в том, чтобы платить кому-либо. А плохим юристам нужна всяческая реклама. Мы начинали с того, что с троги из себя экспертов, а потом стали очередной рекламной площадкой плохих юристов, которые обслуживают бандитов и кидают своих клиентов.

Некоторые юридичекие консультации являются прекрытием для криминальных бандитов или федеральных бандитов. И те и другие не любят, когда их позорят, даже, если это чистая правда. Увидев и узнав, они приходят в грубой форме объясняют забыть про них. Мы хотели очистить мир от злых юристов, но на коммерческих рельсах сделать этого не получается. Одни заставят забыть о себе силой, другие купят, а те, кого мы хотели возвышать платить не будет.

Отдельная проблема избыток юристов. Всякие учебные заведения выпускают множество юристов. Все они дипломированным специалисты, по крайней мере думают так. И они хотят работать по специальности, но объективно рынку не нужно так много юристов. А сами юристы обижаются, что не помогут найти применение своим профессиональным навыкам. И эта обида внушаем им консультировать бандитов криминальных и федеральных, по принципу, если хорошие граждане не хотят кормить избыток юристов, тогда мы сами для себя найдём хлеб, через не законные и не достойные проявления.

Значит социализм обязан регулировать количество обучающих по каждой специальности пропорционально потребностям рынка. И если рынок не готов трудоустроить миллионы юристов, значит остальные должны пойти в более востребованные специальности. Если их обида позволяет им злодейства, значит нельзя её допускать. Их обида означает, что они ошиблись с выбором учебного заведения, они учились специальности, которая не нужна в таких количествах рынка, но вместо того, чтобы признать свою проблему и свою ошибку. Они поощряют свои обиду создавая на основе своей обиды вред и злодейства социализму.

То есть дипломы юристов, которые длительное время не могут найти применение своим профессиональным навыкам должны замораживать, а потом аннулирваться. Возможно, это юрист, которого директора не хотят брать по множеству причин, который из-за не способности найти конструктивного применения, может заняться деструктивным.

Юристы должны работать в партии. Юристы это коллектив, которые работает, чтобы у всех партийцев нормально шли дела. Их должно быть не много, чтобы они стремились коллетивно наладить все делала всей партии, а не умножать судебные процессы, обиды, недовольства ради эгоистических прибылей. А если партия не предоставляет должную юридическую защиту, тогда все уходят в другие более достойные партии. Но чтобы этот механизм работал, партии не должны злоупотреблять над беспартийными. Смысл не в том, чтобы загнать все в какую-нибудь партию, создавая трудные условия жизни, а в том, что единственный способ борьбы с ленивыми сонливыми юристами, это уходить из партии, где руководство не поддерживает должную юридическую дисциплину.


Совестливое Социалистическое НогНинское Общественное Объединение "ШАМБАЛА"